2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.4万円/㎡
前年比+18.3%
船橋市
51.6万円/㎡
前年比+17.2%
デュオヒルズ津田沼
千葉県船橋市前原西六丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩14分
2006年築 / 10階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,304万円
46.8万円/㎡
1,749
2,786
3,823
4,860
AI査定結果
推定相場価格
3,304万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,823万円
39.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月8日
デュオヒルズ津田沼
3,280万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 70.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 70.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 3,600万円 | 46.3万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | デュオヒルズ津田沼 船橋市前原西六丁目 | 津田沼駅14分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2024/07/24 | フェアテラス下総中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅6分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2024/09/03 | グランドパーク西船橋アルティスタ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/14 | びゅうパルク下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズガーデン西船橋レジデンス 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 4,499万円 | 54.8万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/14 | コスモクラルテ西船橋 船橋市印内二丁目 | 京成西船駅15分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/25 | ティアラマークス船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅15分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 167戸 | RC |
| 2025/07/03 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 4,090万円 | 53.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/16 | アンビシャスヒル船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅7分 | 3,880万円 | 44.4万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2024/09/08 | リビオ船橋ブライトテラス 船橋市行田一丁目 | 塚田駅5分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.44㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 165戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/05/04 | パークホームズ船橋海神の丘 船橋市海神三丁目 | 新船橋駅3分 | 4,380万円 | 53.7万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 166戸 | RC |
| 2025/03/26 | エルフィーノ西船橋パークテラス 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/06 | シエルグランデふなばし海神 船橋市海神二丁目 | 船橋駅10分 | 4,680万円 | 57.8万円 | 81.03㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 137戸 | SRC |
| 2025/03/04 | サーパス船橋海神 船橋市海神三丁目 | 船橋駅11分 | 4,290万円 | 56.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、船橋市では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は船橋市の平均と比較して10.1%割安です。
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1978年築 / 3階建 / 18戸 / RC造